今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

泰格医药股价暴跌：专家言论引担忧？公司回应：经营一切正常

北京 - 6月14日，泰格医药（0300347.SZ）股价盘中一度跌超12%，收盘跌幅达5.98%，引发市场关注。对此，泰格医药方面回应称，股价下跌或因某专家言论引发市场担忧所致，公司经营一切正常。

据了解，近日有市场传言称，美国计划制裁中国CRO（合同研究组织）行业，泰格医药作为国内CRO龙头企业，将首当其冲受到影响。对此，泰格医药方面表示，公司在美国的业务规模占比非常小，目前尚处于早期团队拓展阶段，因此美国相关政策对公司影响有限。

此外，泰格医药还强调，公司经营一切正常，财务状况良好，没有应披露而未披露的重大事项。公司将继续致力于为全球医药研发企业提供高质高效的CRO服务。

专家观点：

有业内人士分析认为，泰格医药股价下跌可能有多重因素影响，包括美股近期波动加大、市场对CRO行业发展前景的担忧等。但从长远来看，中国CRO行业仍具有较好的发展潜力，泰格医药作为行业龙头企业，仍将受益于行业增长。

投资者应理性

有分析人士指出，投资者应理性看待泰格医药股价短期波动，不宜盲目跟风。建议投资者应关注公司的基本面和长期发展前景，谨慎投资决策。